Los espacios de trabajo han experimentado una importante transformación en los últimos años. Las nuevas formas de trabajar, el avance de la tecnología y una mayor preocupación por el impacto ambiental han cambiado también la manera de diseñar y gestionar los edificios de oficinas.
Esta evolución responde a una realidad cada vez más presente: las empresas buscan espacios capaces de reducir su impacto ambiental y hacer un uso más responsable de los recursos, sin renunciar al confort y a las necesidades propias de la actividad diaria.
En este contexto, las oficinas sostenibles se han consolidado como una nueva manera de entender los espacios de trabajo. Pero ¿qué las caracteriza y qué beneficios puede aportar a las empresas, a las personas y al entorno?
¿Qué son las oficinas sostenibles?
Una oficina sostenible es aquella que incorpora criterios ambientales en las diferentes fases de su desarrollo y funcionamiento, desde el diseño y la construcción del edificio hasta la gestión de sus recursos a lo largo del tiempo.
Por tanto, el concepto va más allá de incorporar medidas aisladas o de reducir el consumo energético. Para hablar de edificios sostenibles, es necesario adoptar una visión más amplia, en la que se tienen en cuenta las características del inmueble, su relación con el entorno y la manera en que responde a las necesidades de quienes lo utilizan.
En este sentido, la eficiencia energética en oficinas es uno de los aspectos que contribuyen a mejorar su comportamiento, pero forma parte de un enfoque más global. El objetivo es desarrollar espacios de trabajo capaces de utilizar mejor los recursos y reducir su impacto sin perder de vista la experiencia de las personas.
Características de una oficina sostenible
No existe un único criterio para clasificar a un edificio de oficinas como sostenible. Cada proyecto responde a sus propias características, ubicación y necesidades. Sin embargo, existen algunos elementos que tienen un papel especialmente relevante.
Eficiencia energética y gestión del consumo
Reducir la demanda energética es uno de los principales retos de cualquier edificio. Para conseguirlo, es importante prestar atención tanto a su diseño como a los sistemas que permiten gestionar la iluminación, la climatización o el consumo energético.
Una envolvente bien diseñada o la incorporación de sistemas más eficientes pueden contribuir a reducir la energía necesaria para mantener unas condiciones adecuadas en el interior.
La tecnología también tiene un papel importante. Conocer cómo y cuándo se consume energía permite gestionar mejor los recursos y detectar oportunidades de mejora.
Aprovechamiento de la luz natural y calidad ambiental interior
La luz natural es uno de los elementos que más influyen en la percepción de un espacio de trabajo. Un edificio diseñado para aprovecharla adecuadamente puede reducir la necesidad de iluminación artificial durante determinadas horas y, al mismo tiempo, crear ambientes más agradables para quienes los utilizan.
Pero la calidad del ambiente interior va más allá de la iluminación. La ventilación, el confort térmico y acústico o la calidad del aire también influyen en la experiencia diaria dentro de una oficina.
Por ejemplo, nuestro edificio Elever ha sido diseñado con un importante aprovechamiento de la luz natural y cuenta con terrazas en todas sus plantas y amplias zonas exteriores.
Materiales y soluciones constructivas de menor impacto
Los materiales utilizados en un edificio también influyen en su impacto ambiental. Su origen, durabilidad y comportamiento a lo largo del tiempo son algunos de los aspectos que pueden tenerse en cuenta a la hora de tomar decisiones durante el diseño y la construcción.
Apostar por soluciones duraderas y adecuadas para las condiciones del edificio puede contribuir a reducir la necesidad de sustituciones o intervenciones posteriores.
Además, una planificación más precisa de los procesos constructivos permite optimizar el uso de materiales y reducir la generación de residuos durante la ejecución del proyecto.
No se trata únicamente de elegir un material concreto, sino de analizar cómo las diferentes decisiones constructivas contribuyen al comportamiento global del edificio.
Movilidad sostenible y buena conexión con el entorno
La sostenibilidad de un edificio no depende únicamente de lo que ocurre dentro de él. Su ubicación y la forma en que las personas acceden diariamente también forman parte de la ecuación.
Contar con buenas conexiones mediante transporte público, facilitar el uso de la bicicleta o incorporar puntos de recarga para vehículos eléctricos son algunas de las soluciones que pueden contribuir a reducir el impacto asociado a los desplazamientos.
En nuestro edificio Insur Cartuja, el edificio dispone de bicicletero y puntos de recarga para vehículos eléctricos, integrando diferentes alternativas de movilidad dentro de sus instalaciones.
Espacios pensados para las personas
Un edificio sostenible debe responder también a las necesidades de quienes lo utilizan cada día. El confort, la posibilidad de acceder a espacios exteriores forman parte de una nueva manera de entender el entorno laboral.
Los espacios de trabajo actuales deben ser capaces de adaptarse a diferentes actividades y formas de trabajar. Por eso, los edificios de nueva generación incorporan cada vez más zonas exteriores, terrazas y espacios comunes que complementan el uso tradicional de la oficina.
Ágora, nuestro edificio de Málaga, se ha concebido como un edificio que integra los espacios de trabajo con zonas comunes, áreas exteriores y su entorno urbano. En NOA, por su parte, incorporamos terrazas en todas sus plantas y se sitúa junto al parque de Martiricos, reforzando la relación entre el edificio y los espacios verdes que lo rodean.
¿Qué beneficios aportan las oficinas sostenibles?
Incorporar criterios de sostenibilidad en el diseño y la gestión de un edificio puede generar beneficios, entre los principales destacan:
Optimización de los recursos. Una gestión más eficiente de la energía, el agua y otros recursos permite reducir consumos innecesarios y mejorar el funcionamiento del edificio a largo plazo.
Mayor confort para los usuarios. Aspectos como la luz natural, la calidad del aire, el confort térmico o acústico y la conexión con los espacios exteriores influyen directamente en la experiencia diaria de quienes trabajan en el edificio.
Entornos de trabajo más atractivos. Las empresas valoran cada vez más espacios capaces de adaptarse a nuevas formas de trabajar y de ofrecer una experiencia más completa a sus equipos.
Mayor capacidad de adaptación. Los edificios preparados para responder a nuevas necesidades tecnológicas, ambientales y de uso cuentan con más herramientas para evolucionar con el paso del tiempo.
Reducción del impacto ambiental. Un uso más responsable de los recursos, una mejor gestión del consumo y la incorporación de soluciones de menor impacto contribuyen a desarrollar edificios más respetuosos con su entorno.
Certificaciones que acreditan la sostenibilidad de un edificio de oficinas
Las características de un edificio sostenible pueden ser evaluadas a través de diferentes sistemas de certificación que analizan aspectos relacionados con su comportamiento.
Certificaciones como LEED, BREEAM o WELL permiten evaluar diferentes parámetros y acreditar determinados estándares. Si deseas conocer qué mide cada certificación y cómo puede influir en la experiencia de quienes trabajan en estos edificios, puedes consultar nuestro artículo sobre certificaciones verdes y su relación con el bienestar de los empleados:
En Grupo Insur, estos criterios se reflejan tanto en proyectos de nueva construcción como en edificios que ya forman parte de nuestra cartera.
Porque un edificio de oficinas forma parte del día a día de muchas personas. Pensar en su sostenibilidad es también pensar en crear espacios más responsables, preparados para evolucionar y capaces de aportar valor con el paso del tiempo.