El mercado de la segunda residencia llega a 2025 en plena forma: el precio medio en la costa es de 2.970 €/m², un 12% más que hace un año, con puntas del 14% en Málaga y alzas de dos dígitos en buena parte del litoral.
*Fuente: Tinsa España by Accumin
¿Por qué invertir en una segunda residencia?
La compra de una segunda vivienda ha dejado de ser un lujo para convertirse en una decisión estratégica para muchas familias. Las motivaciones pueden ser diversas:
- Tener una escapada propia para fines de semana y vacaciones.
- Planificar un retiro en un entorno agradable.
- Invertir en una zona en crecimiento con potencial de revalorización.
- Alquilarla en temporadas altas como ingreso extra.
Y todo ello sin renunciar a una vivienda moderna, eficiente y bien ubicada.
Málaga: inversión segura y estilo de vida mediterráneo
La Costa del Sol sigue siendo una de las regiones más demandadas para adquirir una vivienda de obra nueva en Málaga. Su clima suave, la calidad de sus servicios y una oferta cultural y gastronómica de primer nivel la convierten en una apuesta segura.
Municipios como Mijas, Estepona o Torrox destacan por su tranquilidad, accesibilidad y variedad de viviendas de obra nueva.
Costa Blanca: 300 días de sol y vida mediterránea
Playas de arena blanca que superan las 70 Banderas Azules, 300 días de cielo despejado y dos aeropuertos internacionales —Alicante-Elche y Murcia— que te conectan con media Europa en muy pocas horas horas de viaje.
Todo ello explica por qué la segunda vivienda en la Costa Blanca sigue en la diana de compradores extranjeros y nacionales.
Cádiz: tradición, surf y rincones por descubrir
La segunda vivienda de obra nueva en Cádiz es una opción cada vez más valorada por su autenticidad, su gastronomía, sus playas infinitas y su ambiente relajado. Localidades como Conil, Chiclana o El Puerto de Santa María están creciendo como zonas ideales para familias y parejas que quieren desconectar sin masificaciones.
Cantabria y la “Costa Verde”: frescura atlántica con margen de subida
Acantilados verdes, playas para surf todo el año y temperaturas estivales que rara vez superan los 25 °C hacen de esta zona una elección segura para todos aquellos que quieren disfrutar de su tiempo libre en su segunda residencia rodeados de naturaleza y fresco durante todo el año.
Este tramo norte —de Laredo a Ribadeo— ofrece un respiro climático y un paisaje que recuerda a la Toscana atlántica.
Almería: luz, tranquilidad y contacto con la naturaleza
Con precios aún más competitivos que otras zonas del litoral, comprar una segunda vivienda de obra nueva en Almería está ganando protagonismo. Su entorno natural, la baja densidad y proyectos vanguardistas en entornos privilegiados y exclusivos, hacen de esta provincia una oportunidad real de inversión con encanto.
La posibilidad de vivir cerca del mar, en contacto con la naturaleza y con todas las comodidades de una vivienda de obra nueva, está atrayendo a un público exigente que busca calidad de vida.
Tener una segunda residencia reúne las ventajas de un refugio inmediato para escapadas —sin reservas ni improvisaciones— con la posibilidad de teletrabajar en un entorno más inspirador, rentabilizar la propiedad mediante alquiler vacacional cuando no la utilices y, al mismo tiempo, ver cómo el inmueble se revaloriza con el paso de los años.
Además, facilita planificar la jubilación con antelación y crea un legado familiar que hijos y nietos pueden disfrutar y heredar. En conjunto, combina disfrute presente y solidez patrimonial futura, un equilibrio difícil de lograr con otros activos.